Conferimento di immobile personale in s.n.c.

In una s.n.c. si vuole conferire un immobile personale di due dei quattro soci, per poi effettuare una scissione in due società con tutti gli altri immobili. Il socio che detiene la maggiore quota nel bene personale da conferire avrà un maggior credito da compensare con il valore degli altri immobili scissi. Quale valore dare all’immobile da conferire, quello di mercato o anche inferiore?