Quesito
IMMOBILIAcquisto casa al mare da parte di s.r.l. immobiliare e affitto agli amministratori
Risposta di Lelio Cacciapaglia | 10 Luglio 2026
Una s.r.l. immobiliare proprietaria di vari immobili industriali affittati acquisterà due abitazioni civili al mare che affitterà per tutto l’anno a canone di mercato ai due amministratori. Con contabilità separata a livello IVA pro-rata come ci si deve comportare con i costi? Può essere applicato 50% fringe benefit agli amministratori e 50% canone?
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Sintesi elaborata da MySolution IA:
Se il canone è di mercato, non si genera fringe benefit. Se inferiore, il beneficio è la differenza. Per la s.r.l., costi deducibili variano: se proprietaria, limitati alla rendita catastale; se in locazione/leasing, indeducibili. Non corretto dividere in 50% fringe e 50% canone.
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