Responsabilità solidale e documenti requisiti bonus edilizi

Il D.L. n. 11/2023 è intervenuto con previsioni specifiche che individuano il profilo di responsabilità solidale dei soggetti coinvolti nella cessione dei bonus edilizi e la lista di documenti da produrre per evitarla. Modificando l'art. 121 del D.L. n. 34/2020, convertito con modificazioni dalla legge n. 77/2020, dopo il comma 6 vengono quindi aggiunti i commi 6-bis, 6-ter e 6-quater.

In particolare, ferme le ipotesi di dolo di cui al comma 6, il concorso nella violazione, che a norma del medesimo comma 6 determina la responsabilità in solido del fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari, è in ogni caso escluso con riguardo ai cessionari che dimostrano di aver acquisito il credito di imposta e che siano in possesso della seguente documentazione, relativa alle opere che hanno originato il credito di imposta:

GENERALITÀ INTERVENTI – SET DOCUMENTALE

Notifica preliminare dell'avvio dei lavori all'Azienda sanitaria locale, oppure nel caso di interventi per i quali tale notifica non è dovuta in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà che attesti tale circostanza

Visura catastale ante operam dell'immobile oggetto degli interventi, oppure, nel caso di immobili non ancora censiti, domanda di accatastamento

Fatture, ricevute o altri documenti comprovanti le spese sostenute, nonché documenti attestanti l'avvenuto pagamento delle spese medesime

Asseverazioni, quando obbligatorie per legge, dei requisiti tecnici degli interventi e di congruità delle relative spese, rilasciate dai tecnici abilitati, con relative ricevute di presentazione e deposito presso i competenti uffici

Visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione sulle spese sostenute per le opere

Attestazione rilasciata dai soggetti obbligati di cui all'articolo 3 del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231, che intervengono nelle cessioni comunicate ai sensi del presente articolo, di avvenuta osservanza degli obblighi di cui agli articoli 35 e 42 del decreto legislativo n. 231 del 2007 (si riporta il fac-simile)

PARTI COMUNI DI EDIFICI CONDOMINIALI

Delibera condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione delle spese tra i condomini

INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA

Documentazione prevista dall'art. 6, comma 1, lettere a), c) e d), del D.M. 6 agosto 2020, oppure, nel caso di interventi per i quali uno o più dei predetti documenti non risultino dovuti in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà che attesti tale circostanza

Responsabilità solidale cessioni bonus edilizi: quali documenti conservare per evitarla

8 Marzo 2023