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Gli immobili nel reddito d'impresaGli immobili nel reddito d'impresa - 8. Cessione immobile - Riflessi ai fini imposte dirette
di Mauro Longo | 1 Marzo 2026
La Legge di bilancio 2026 ha modificato il regime fiscale delle plusvalenze stabilendo che, a partire dal periodo d’imposta 2026, le plusvalenze derivanti dalla cessione di un immobile non sono più rateizzabili in cinque periodi d’imposta. Rimane ancora in essere la possibilità di rateizzare la plusvalenza in presenza di operazione di lease-back, in presenza di derivazione rafforzata.
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Sintesi elaborata da MySolution IA:
La plusvalenza da cessione di immobili è determinata dalla differenza tra il corrispettivo percepito e il costo non ammortizzato. Può essere rateizzata se l'immobile è posseduto per oltre tre anni. Dal 2026, la rateizzazione non sarà più ammessa, tranne in casi specifici come il lease-back.
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