Commentario TUIR - D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917 - Art. 43 - [ex art. 40] Immobili non produttivi di reddito fondiario

L'art. 43 del T.U.I.R. regola gli immobili relativi ad imprese commerciali e attività professionali, suddividendoli in tre categorie: strumentali (per natura o destinazione), merce e patrimonio. Gli immobili strumentali concorrono alla formazione del reddito d'impresa in base a costi e ricavi, mentre quelli di patrimonio seguono le risultanze catastali. Le spese relative agli immobili non strumentali sono indeducibili, tranne gli interessi passivi di finanziamento. La rivalutazione dei beni d'impresa è possibile con effetti fiscali differiti e pagamento di imposte sostitutive. Gli imprenditori individuali possono estromettere gli immobili strumentali dal patrimonio aziendale tramite il pagamento di un'imposta sostitutiva dell'8%.