Rassegna di giurisprudenza 25 settembre 2026, n. 819

La questione concerne l’iscrivibilità di un'ipoteca su beni compresi in un fondo patrimoniale.
L'iscrizione ipotecaria è ammissibile anche sui beni facenti parte di un fondo patrimoniale alle condizioni indicate dall'art. 170 c.c., sicché è legittima solo se l'obbligazione tributaria sia strumentale ai bisogni della famiglia o se il titolare del credito non ne conosceva l'estraneità a tali bisogni, circostanze che non possono ritenersi dimostrate né escluse per il solo fatto dell'insorgenza del debito nell'esercizio dell'impresa. Grava sul debitore che intenda avvalersi del regime di impignorabilità dei beni costituiti nel fondo l'onere di provare l'estraneità del debito alle esigenze familiari e la consapevolezza del creditore (Cass., 23 novembre 2015, n. 23876; 28 maggio 2020, n. 10166; 3 aprile 2026, n. 8394).
Il debitore che intenda sottrarre i beni costituiti in fondo patrimoniale all'espropriazione forzata deve dimostrare che il creditore era consapevole dell'estraneità ai bisogni della famiglia del debito contratto, anche se questo è sorto nell'attività imprenditoriale o professionale svolta dal coniuge, perché la disciplina della famiglia indica una situazione di normalità in cui sono ordinariamente ad essa destinati, in via principale e non solo in via residuale, i proventi dell'attività di ciascuno dei coniugi (Cass., 12 dicembre 2024, n. 32146).
L'art. 170 c.c. detta una regola applicabile anche all'iscrizione di ipoteca non volontaria, compresa quella ex art. 77 del D.P.R. n. 602/1973, sicché l'esattore può iscrivere ipoteca su beni appartenenti al coniuge o al terzo, conferiti nel fondo, se il debito è stato contratto per uno scopo non estraneo ai bisogni familiari o - in caso contrario - purché il titolare del credito, per il quale l'esattore procede alla riscossione, non sia a conoscenza di tale estraneità, dovendosi ritenere, diversamente, illegittima l'eventuale iscrizione comunque effettuata (Cass., 23 novembre 2015, n. 23876; 29 gennaio 2016, n. 1652). Il criterio identificativo dei crediti che possono essere realizzati esecutivamente sui beni conferiti nel fondo va cercato nella relazione tra il fatto generatore di esse e i bisogni della famiglia (Cass. sent. 11 luglio 2014, n. 15886; 7 luglio 2009, n. 15886).