Rassegna di giurisprudenza 14 novembre 2025, n. 777

Si eccepisce che l'A.F. non può esigere imposte sugli immobili sottoposti a sequestro o confisca: nella specie, il patrimonio immobiliare della società è stato sequestrato, nell'ambito di un procedimento penale, rendendo inapplicabili le pretese tributarie; l’accertamento contrasterebbe con i diritti di terzi sui beni sequestrati.
Nel caso di specie, l'avviso riguarda un credito maturato in periodo di imposta precedente a quello delle misure di prevenzione patrimoniale del sequestro, cui i beni sono stati assoggettati solo successivamente.
Inoltre, il comma 3-bis dell'art. 51 del D.Lgs. n. 159/2011 - il quale dispone che gli immobili sono esenti da imposte, tasse e tributi durante la vigenza dei provvedimenti di sequestro e confisca e comunque fino alla loro assegnazione o destinazione - è stato introdotto solo successivamente.
Nel regime anteriore all'entrata in vigore dell'art. 51, comma 3-bis, del D.Lgs. n. 159/2011, il destinatario del provvedimento di sequestro civile, giudiziario o amministrativo, di un bene immobile resta soggetto passivo ICI/IMU finché non sopravvenga il decreto di confisca o l'esecuzione della demolizione del bene, che, fino a quel momento, rimane in sua disponibilità, diretta o indiretta (Cass. 2 dicembre 2020, n. 27491).
Nella specie, fino al decreto di trasferimento, l'immobile è perciò riferibile al concessionario, sul quale grava l'onere d’imposta. Il passaggio della titolarità passiva si ha solo al successivo momento della confisca, che determina l'effetto traslativo dell'immobile. Atteso che vi era stato solo un sequestro nell'anno di imposta, non può perciò ritenersi che sia cessata la titolarità passiva di imposta.