Plusvalenza da cessione di pertinenza ristrutturata: calcolo del quinquennio

L’Agenzia delle Entrate nell’Interpello n. 157 del 10 agosto scorso cha chiarito che quando viene ceduto un immobile con pertinenze, il calcolo dell’intervallo quinquennale dall’acquisto o costruzione va effettuato: autonomamente per ciascun immobile ceduto, in base alla relativa data di acquisto o costruzione, anche in caso di cessione, con un unico atto, di più unità immobiliari acquistate in momenti diversi, anche se costituenti un’abitazione con le relative pertinenze (non adibite ad abitazione principale). Inoltre, la ristrutturazione non riapre il quinquennio (al contrario del superbonus) mentre la data rilevante è quella del contratto di vendita a prescindere da quando è stato fatto il preliminare.