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IRPEF

Plusvalenze immobiliari e Superbonus

di Devis Nucibella | 19 Dicembre 2025
Plusvalenze immobiliari e Superbonus

I commi da 64 a 66 dell’art. 1, legge n. 213/2023 (“Legge di Bilancio 2024”) aggiungono alle preesistenti ipotesi di imponibilità della plusvalenza da cessione di fabbricati una disposizione speciale, finalizzata a ridurre il vantaggio per i contribuenti che hanno fruito del “Superbonus” sul medesimo fabbricato.

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
La plusvalenza da cessione di immobili è imponibile se il fabbricato è posseduto da meno di 5 anni, non acquisito per successione o non adibito ad abitazione principale. Dal 2024, è imponibile anche se ceduto entro 10 anni da lavori agevolati con Superbonus, con specifiche regole per il costo fiscale.