Quesito
IVAMancata esecuzione di appalto da parte di impresa di costruzioni a fronte di terreno ricevuto
Risposta di Stefano Setti | 7 Gennaio 2026
Una immobiliare di costruzioni ottiene la proprietà di un’area da parte di un privato a fronte di appalto di futura costruzione di immobile su altra area. Questo appalto non viene realizzato per cause non imputabili all’impresa e solo 3 anni dopo la transazione si chiude con il trasferimento di un bene immobile (tra l’altro a soggetto terzo beneficiario). Quali sono i corretti passaggi IVA?
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Sintesi elaborata da MySolution IA:
La permuta tra terreno e costruzione è soggetta a IVA, ma non si perfeziona se la costruzione non viene eseguita. L'impresa può emettere nota di credito per stornare l'IVA se aveva già fatturato il terreno.
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