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Bilancio

Fabbricati in bilancio e scorporo delle aree pertinenziali

16 Marzo 2026
Fabbricati in bilancio e scorporo delle aree pertinenziali

La corretta gestione in bilancio dei fabbricati impone di porre particolare attenzione alla distinzione - anche quando il prezzo d’acquisto è unitario - tra il valore del terreno sottostante e delle aree pertinenziali e quello della costruzione, con evidenti ricadute sia civilistiche sia fiscali che di seguito andiamo ad analizzare.

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
La gestione bilancio di fabbricati richiede la distinzione tra valore terreno e costruzione, con impatti civilistici e fiscali. Civilisticamente, l'OIC 16 obbliga a separare i valori; fiscalmente, l'art. 36 D.L. n. 223/2006 regola l'ammortamento al netto del terreno.