Cessione e assegnazione agevolata beni ai soci a confronto

Entro il prossimo 30 settembre, le società interessate potranno sfruttare l’ulteriore chance di assegnazione o cessione agevolata dei beni aziendali ai soci ovvero di trasformazione della società immobiliare in società semplici.

L’agevolazione consiste nella facoltà della società di assegnare o cedere i beni ai soci mediante l’assolvimento di un’imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e dell’IRAP. L’imposta è pari all’8%.

Possono beneficiare dell’agevolazione solo i soci che risultavano già tali al 30 settembre 2024 e non anche coloro i quali sono divenuti soci in data successiva.

La nuova chance di cessione/assegnazione, è stata inserita nella Legge n. 207/2024, Legge di Bilancio 2025.

In particolare, l’art. 1, commi 31-36, della Legge 30 dicembre 2024, n. 207, che richiama in sostanza le precedenti norme in materia, l’ultima apertura era stata concessa nel 2023 con l’art. 1, commi 100 e ss., della Legge 29 dicembre 2022, n. 197 (Legge di Bilancio per il 2023), ammetta la possibilità di:

• assegnare o cedere alcuni beni aziendali ai soci sfruttando i relativi vantaggi fiscali;
• oppure trasformare le società immobiliari in società semplici, sempre applicando le specifiche agevolazioni della trasformazione agevolata.

L’assegnazione dei beni ai soci, così come la cessione o la trasformazione agevolata possono essere sfruttate entro il prossimo 30 settembre 2025.

Soffermandoci sulla cessione/assegnazione agevolata, i beni oggetto delle operazioni in parola sono:

• i beni immobili diversi da quelli strumentali per destinazione, vale a dire diversi da quelli utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’attività d’impresa;
• i beni mobili iscritti in pubblici registri, non utilizzati come beni strumentali nell’attività propria dell’impresa.

Si discute sui vantaggi della cessione rispetto all’assegnazione.