Manovra 2026 - Le novità della Legge di Bilancio - 4. Modifiche alla disciplina delle locazioni brevi (art. 1, comma 17)

Nel 2026 il regime delle locazioni brevi diventa più selettivo: cedolare secca al 21% limitata a un numero ridotto di immobili e soglia più bassa per la presunzione di attività d’impresa, con conseguente obbligo di partita IVA e adempimenti tipici del reddito d’impresa. Le nuove regole mirano a colpire i gestori “seriali” e a ridurre l’asimmetria concorrenziale rispetto al comparto alberghiero, preservando un margine di vantaggio solo per il piccolo locatore non professionale.