Guida
I redditi diversi immobiliariI redditi diversi immobiliari - 11. Differenza fra costituzione e cessione di diritti reali di godimento
di Mauro Longo | 5 Agosto 2026
La differenziazione ai fini fiscali, fra cessione ovvero costituzione di un diritto reale, è particolarmente delicata vista la differenza che ne deriva ai fini della relativa tassazione. La questione è stata oggetto di due recenti interventi legislativi, di cui uno avente natura di interpretazione autentica, nonché di alcuni interventi di prassi.
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Sintesi elaborata da MySolution IA:
Dal 2024, la differenza tra cessione e costituzione di diritti reali è cruciale per la tassazione. La cessione genera reddito diverso se avviene entro 5 anni, mentre la costituzione non dipende dal periodo di possesso. Il criterio è verificare se il disponente mantiene un diritto reale sul bene.
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