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Gli immobili nel reddito d'impresa

Gli immobili nel reddito d'impresa - 4. Ammortamento degli immobili

di Mauro Longo | 1 Marzo 2026
Gli immobili nel reddito d'impresa - 4. Ammortamento degli immobili

I criteri di calcolo delle quote di ammortamento seguono diverse modalità in relazione al fatto che siano determinate con criteri civilistici ovvero con  fiscali. Qualora l’ammortamento imputato a conto economico sia maggiore della quota di ammortamento fiscale, si dovrà procedere in dichiarazione dei redditi ad operare una variazione in aumento del reddito d’impresa.

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
L'ammortamento civile prevede la ripartizione sistematica del costo delle immobilizzazioni materiali e immateriali nel tempo, in base alla loro residua possibilità di utilizzazione. L'OIC 16 fornisce definizioni e modalità di calcolo, specificando che il valore da ammortizzare è la differenza tra il costo del bene e il suo valore residuo. La vita utile del bene deve essere periodicamente rivista e aggiornata. I criteri di ripartizione devono essere razionali e sistematici, con preferenza per il metodo a quote costanti. Non sono ammortizzabili i beni la cui utilità non si esaurisce, come terreni ed opere d’arte.