IRES - 11. Beni in locazione, comodato e noleggio

Affinchè, in relazione a un bene concesso in locazione, comodato o noleggio, il locatario e il comodante possano dedurre il costo negli esercizi di competenza con la procedura di ammortamento, è necessario che sussistano i requisiti di inerenza del costo e strumentalità del bene rispetto all’attività d’impresa esercitata dal locatore e dal comodante (artt. 102, comma 1, e 109, comma 5, del T.U.I.R.). La strumentalità va analizzata sulla base dei principi civilistici. Il coefficiente di ammortamento si determina con riferimento all’attività esercitata dal locatore o comodante.