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IVA 2026 - 13. Cessioni e locazioni di immobili e terreni

di Stefano Setti | 4 Febbraio 2026
IVA 2026 - 13. Cessioni e locazioni di immobili e terreni

Ai fini delle imposte indirette, il settore immobiliare è caratterizzato da diverse disposizioni che prevedono l’esenzione ovvero l’imponibilità IVA per le cessioni o le locazioni di immobili abitativi/strumentali e di terreni, nonché, in determinati casi, l’assoggettamento ad imposta di registro.

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
Il testo definisce le imposte indirette su cessioni e locazioni di immobili. Le imprese costruttrici o di ripristino, che vendono entro 5 anni o optano per IVA, applicano aliquote variabili (4%, 10%, 22%). Le cessioni di fabbricati strumentali sono soggette a IVA se entro 5 anni o con opzione. Locazioni e leasing hanno regimi specifici, con opzioni per l'imponibilità IVA.