Cedolare secca: applicazione in caso di locatari imprenditori

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12079 del 7 maggio 2025, ha confermato un importante principio di diritto già espresso con la pronuncia n. 12395 del 7 maggio 2024: il regime della cedolare secca può essere applicato dal locatore anche quando il conduttore sia un soggetto imprenditore, che stipula un contratto di locazione ad uso abitativo per esigenze abitative proprie o dei propri dipendenti, come nel caso di una società che affitta un immobile per l’abitazione dell’amministratore e della sua famiglia. Questa evoluzione giurisprudenziale rappresenta un significativo passo verso una maggiore chiarezza e uniformità nell’applicazione del regime fiscale delle locazioni abitative, ma gli Uffici non si sono ancora conformati.