Il canone in linea con i valori OMI disapplica la disciplina delle società di comodo

La contrazione delle attività causata dal Covid-19 ha determinato per molte società una significativa diminuzione dei ricavi, con il conseguente rischio di non raggiungere la congruità degli stessi e venire considerate “non operative”: è sicuramente il caso di molte immobiliari che, pur di conservare i conduttori, hanno dovuto concedere riduzioni dei canoni. In tale contesto, appare utile approfondire una delle principali “vie di fuga” dalla disciplina delle “comodo”, che consiste nel dimostrare l’allineamento dei canoni di locazione praticati rispetto ai valori riportati nella banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).