Modalità di determinazione delle quote deducibili dei canoni di leasing immobiliare ai fini IRES e IRAP

Il maxicanone del leasing, maggiorato rispetto a quelli successivi, rappresenta una sorta di credito implicito riferibile al primo periodo di validità del contratto e come tale va imputato a ricavo (per la società concedente) in tale periodo ed in contropartita, tra i costi, andrà rilevata una quota di ammortamento di pari importo, così che il valore del bene da ammortizzare negli esercizi successivi risulterà decurtato dell’intero maxi-canone. L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 7183/2021, fornisce alcuni interessanti chiarimenti in materia di deducibilità delle quote di canoni di leasing immobiliare; in particolare per i giudici di legittimità per i beni concessi in locazione finanziaria le quote di ammortamento sono determinate, in ciascun esercizio, nella misura risultante dal relativo piano di ammortamento finanziario.