Superbonus: gli interventi agevolati sugli immobili detenuti dall'unico proprietario

Il tema del superbonus si è mostrato subito “spinoso” e in molti casi le interpretazioni restrittive fornite in passato dall’Agenzia delle Entrate non sono state condivise. Uno dei problemi che ha diviso i professionisti ed il Fisco riguarda la possibilità di fruire della maggiore detrazione del 110 per cento per gli interventi eseguiti su edifici posseduti da un unico proprietario, quindi in mancanza del condominio. Il problema è stato parzialmente risolto dalla Legge di Bilancio 2021. Ora, la maggiore detrazione può essere fatta valere a condizione che l’edificio sia composto da 2 a 4 unità immobiliari. Conseguentemente la disposizione deve essere contestualizzata rispetto alle indicazioni fornite in passato dall’Agenzia delle Entrate per gli immobili condominiali. Possono così spiegarsi i numerosi quesiti sul punto posti all’Agenzia delle Entrate in occasione di Telefisco 2021.