Circolare monografica
LOCAZIONIL’Approfondimento: Le locazioni brevi nel modello Redditi e la gestione della ritenuta subita
Proprietario, sublocatore o comodatario: chi dichiara i redditi da locazioni brevi, in quale quadro, come si gestisce la ritenuta del 21%? Tipiche domande che accompagnato la compilazione del modello Redditi per le locazioni brevi che, quest’anno, obbliga anche a fare i conti con le CU rilasciate dai portali di intermediazione immobiliare
di Sandra Pennacini, Matteo Rizzardi | 2 Luglio 2025
Il presente approfondimento analizza la disciplina fiscale delle locazioni brevi nel modello Redditi PF 2025, con un focus specifico sulla corretta imputazione del reddito e sulla gestione della ritenuta d’acconto del 21% operata dagli intermediari. Scarica qui l'infografica.
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Sintesi elaborata da MySolution IA:
La normativa fiscale italiana definisce la locazione breve come un contratto di affitto di un immobile a uso abitativo con specifiche caratteristiche. La ritenuta del 21% si applica in presenza di intermediari e il locatore può scegliere tra cedolare secca o tassazione ordinaria. La compilazione dei moduli fiscali dipende dal soggetto che concede in locazione l'immobile e dalla scelta del regime fiscale. Le situazioni anomale nella gestione delle locazioni brevi richiedono chiarezza normativa da parte dell'Agenzia delle Entrate.
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