Contratto di locazione ad uso promiscuo: peculiarità e criticità

Tra la locazione commerciale e quella ad uso abitativo, c’è un tertium genus, rappresentato dalla locazione ad uso promiscuo. Tale fattispecie può coinvolgere in generale tutto l’immobile - nel senso che l’interezza del bene può essere adibito indifferentemente all’una, all’altra o ad entrambe le destinazioni - oppure può essere previsto un uso promiscuo settorializzato, nel quale si vanno ad individuare, all’interno dell’immobile, le parti adibite ad abitazione e le parti ad uso commerciale. Analizziamo gli elementi essenziali da considerare nella stipulazione di questa tipologia di contratto.